Maastricht en Weert krijgen 13.000 woningen: Rijk en gemeenten pakken bouwopgave integraal aan
De rijksoverheid heeft Maastricht en Weert aangewezen als locaties voor grootschalige woningbouw. In totaal worden er 13.000 woningen gerealiseerd, een eerste concrete stap in de aanpak van het landelijke woningtekort. Minister Elanor Boekholt-O'Sullivan (Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening) bezocht beide steden om de plannen te presenteren. De aanwijzing is onderdeel van een bredere strategie waarbij het Rijk, provincie en gemeenten gezamenlijk optrekken om belemmeringen zoals stikstof en netcongestie weg te nemen.
Waarom zijn Maastricht en Weert geselecteerd voor grootschalige woningbouw?
De minister heeft in overleg met andere departementen een landelijke analyse uitgevoerd. Criteria als stikstofdepositie, netcongestie, wateraansluitingen en werkgelegenheid zijn hierbij meegewogen. Volgens Boekholt-O'Sullivan kwamen daar vijf locaties uit, waarvan twee in Limburg. In Maastricht wordt gebouwd in de spoorzone tussen het Trega-Zinkwitterrein en Brightlands Maastricht Health Campus. In Weert betreft het het gebied tussen Ringbaan Oost en Ringbaan West, waar onder meer oude sportvelden en bedrijfslocaties plaatsmaken voor woningen.
De keuze betekent niet dat andere Limburgse locaties moeten vertragen, aldus de minister. Maastricht en Weert waren de plekken waar de bouw het snelst kon worden gestart.
Welke woningbehoefte hebben Maastricht en Weert?
Maastricht heeft het laagste geboortecijfer van Limburg, maar wil voor 2040 groeien met 10.000 tot 15.000 inwoners. De 8.000 extra woningen in de stad moeten deze groei mogelijk maken. Weert heeft te maken met een toenemende druk op de woningmarkt door de nabijheid van Eindhoven. Volgens wethouder Thomas van Gemert wonen veel ASML-werknemers in de stad. De nieuwe woningen zijn bedoeld voor zowel de eigen bevolking als voor de instroom van buitenaf.
Hoe blijft Weert een zelfstandige centrumstad?
De wethouder benadrukt dat Weert geen forensenstad mag worden. De gemeente zet in op het behoud van een zelfbewuste centrumfunctie in Midden-Limburg, met behoud van voorzieningen en werkgelegenheid. De woningbouw moet bijdragen aan deze visie, niet alleen aan de opvang van de woningnood uit de regio Eindhoven.
Welke uitdagingen spelen bij de realisatie van de woningbouw?
De ambitie is om de 13.000 woningen voor 2035 te realiseren. Er zijn echter enkele technische en procedurele belemmeringen die om een gecoördineerde aanpak vragen.
Netcongestie als hoofdpijndossier
De extra woningen betekenen een grotere belasting van het elektriciteitsnet. In Weert is de situatie vooralsnog beheersbaar, maar de stad is afhankelijk van het hoogspanningsnetwerk in Boxmeer, dat naar verwachting in 2031 gereed is. De gemeente wil niet wachten en zoekt naar slimme oplossingen binnen de projecten om de bouw door te laten gaan ondanks de netwerkdruk.
Bodemvervuiling in Maastricht
In Maastricht moet rekening worden gehouden met verontreinigde grond en grondwater als gevolg van historische industriële activiteiten. Projectleider Kruchten geeft aan dat er een plan klaarligt. Ernstig vervuilde grond wordt afgevoerd, terwijl de overige grond wordt afgedekt met een leeflaag van één meter. Deze aanpak voorkomt contact met de ondergrond en wordt als veilig beschouwd.
Stikstof en vergunningverlening
Het Rijk ondersteunt de steden actief bij stikstofgerelateerde vraagstukken, die de vergunningverlening kunnen vertragen. Er is voorafgaand aan de aanwijzing overleg gevoerd over de specifieke obstakels per locatie. Er is een aanspreekpunt aangewezen om het vergunningsproces te versnellen. De minister stelt: